Bắc Giang: Thị trường “ấm” dần, thu tiền sử dụng đất tăng

Thu gần 5.680 tỷ đồng

Luật Đất đai 2024 quy định, tiền SDĐ là số tiền mà người SDĐ phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền; cho phép chuyển mục đích SDĐ hoặc các trường hợp SDĐ mà phải nộp tiền sử dụng theo quy định của pháp luật (như công nhận quyền SDĐ). Nguồn thu này được tỉnh bố trí đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng, tạo động lực cho phát triển KT-XH.

Khu vực được đấu giá quyền sử dụng đất ở tại xã Song Khê (TP Bắc Giang) vào tháng 10 năm nay.

Huyện Lạng Giang có số thu tiền SDĐ đạt cao. Theo đại diện Chi cục Thuế khu vực Lạng Giang – Lục Nam, 10 tháng qua, toàn huyện thu hơn 1.126 tỷ đồng tiền SDĐ, vượt hơn 60% kế hoạch năm và vượt gần 3 lần so với cùng kỳ năm trước, trong đó thu từ đấu giá quyền SDĐ ở đạt hơn 626 tỷ đồng.

Được biết, từ đầu năm đến nay, huyện Lạng Giang đã tổ chức 9 cuộc đấu giá quyền SDĐ ở với 458 lô đấu giá thành công, tập trung tại các xã, thị trấn: Tân Hưng, Hương Lạc, Đào Mỹ, Kép, Vôi… Tương tự, huyện Yên Dũng được giao kế hoạch thu 500 tỷ đồng tiền SDĐ, hết tháng 10 đã thu được 674 tỷ đồng, vượt gần 35% kế hoạch năm. Huyện Hiệp Hòa giao thu 350 tỷ đồng, hiện đã thu hơn 708 tỷ đồng, vượt hơn 100% kế hoạch năm. Huyện Tân Yên thu hơn 515 tỷ đồng, đạt 93,7% kế hoạch năm.

Thông tin từ Cục Thuế tỉnh, năm nay, T.Ư giao cho tỉnh thu 6,6 nghìn tỷ đồng tiền SDĐ, chiếm hơn 47% tổng dự toán giao thu ngân sách toàn tỉnh. 10 tháng qua, tổng thu tiền SDĐ toàn tỉnh gần 5.680 tỷ đồng, đạt hơn 86% dự toán giao và vượt gần 27% so với cùng kỳ năm trước. Thu tiền SDĐ tăng góp phần tăng thu cho ngân sách tỉnh, 10 tháng qua, tổng thu ngân sách toàn tỉnh đạt gần 14,3 nghìn tỷ đồng, bằng 99,5% dự toán năm và tăng 24,9% so với cùng kỳ năm trước.

Phấn đấu thu vượt dự toán giao

Xác định thu ngân sách là một trong những nhiệm vụ trọng tâm, do đó hằng năm, tỉnh chỉ đạo ngành Thuế, các địa phương tập trung cao thu các sắc thuế, trong đó có khoản thu tiền SDĐ. Ông Nguyễn Văn Sỹ, Phó Cục trưởng Cục Thuế tỉnh cho biết, thực hiện chỉ đạo của tỉnh, ngay từ đầu năm, căn cứ vào dự toán được giao, ngành Thuế giao chỉ tiêu thu cho từng phòng chuyên môn, Chi cục Thuế khu vực và cụ thể số thu đến từng huyện, thị xã, TP. Cục Thuế tỉnh phối hợp chặt chẽ với các ngành chức năng và các địa phương tập trung khai thác, quản lý nguồn thu này.

Số thu tiền SDĐ đạt cao còn do ngay từ đầu năm, các địa phương làm tốt công tác quy hoạch, tích cực tổ chức đấu giá quyền SDĐ ở. Trước mỗi đợt đấu giá, các huyện, thị xã, TP làm tốt công tác tuyên truyền, thông báo rộng rãi, chi tiết đến đông đảo người dân qua các phương tiện thông tin đại chúng. Để nâng cao giá trị khu đất đấu giá, các địa phương quan tâm đầu tư đồng bộ hạ tầng: Đường giao thông, hệ thống điện lưới, hệ thống thoát nước…

Năm nay, ngoài thu từ các dự án giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích SDĐ, số thu tiền SDĐ đạt cao còn do thị trường bất động sản đang “ấm” dần, công tác đấu giá đất tại nhiều địa phương trong tỉnh sôi động trở lại. Hầu hết các phiên đấu giá đất đều tổ chức thành công, tiền trúng đấu giá tăng cao so với giá sàn. Ví như phiên đấu giá quyền SDĐ đầu năm nay tại Khu đô thị số 5, xã Thái Đào (Lạng Giang).

Kết thúc phiên đấu giá, toàn bộ 123 lô đất ở tại khu đô thị này đều có khách hàng trả giá với tổng giá trúng hơn 182 tỷ đồng, tăng so với giá khởi điểm 64,5 tỷ đồng. Hay như tại huyện Yên Dũng, tháng 8 năm nay, địa phương tổ chức đấu giá 53 lô đất ở tại các xã Tư Mại, Cảnh Thuỵ; tổng các lô trúng đấu giá hơn 148 tỷ đồng, tăng 47,4 tỷ đồng so với giá khởi điểm (trung bình mỗi lô tăng gần 1 tỷ đồng). Tại nhiều địa phương khác như: Việt Yên, Hiệp Hòa, Tân Yên…, các phiên đấu giá đất đều thành công, giá trúng đạt cao.

Sau khi đấu giá đất, cơ quan thuế đã chủ động phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai (Sở Tài nguyên và Môi trường) xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy trình, kịp thời thông báo đến người SDĐ số tiền phải nộp vào ngân sách nhà nước. Ông Phạm Quang Nguyên, Chi cục trưởng Chi cục Thuế khu vực Lạng Giang – Lục Nam cho biết: “Để thu đủ tiền SDĐ sau đấu giá, Chi cục tiến hành thống kê, rà soát từng trường hợp đã thông báo nộp tiền SDĐ mà người dân chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính để vận động nộp đúng thời gian quy định; cử cán bộ xuống địa bàn trực tiếp đôn đốc tổ chức, cá nhân nộp tiền”.

Cục Thuế tỉnh đặt mục tiêu từ nay đến hết năm, thu tiền SDĐ hoàn thành và vượt dự toán được giao. Đơn vị tiếp tục chỉ đạo các phòng chuyên môn, các chi cục thuế khu vực bám sát các văn bản chỉ đạo của Chính phủ, bộ, ngành T.Ư và của tỉnh để thu tiền SDĐ bảo đảm quy định. Đồng thời phối hợp với các địa phương, ngành liên quan đẩy mạnh xử lý nợ đọng tiền SDĐ của một số tổ chức, doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư bất động sản.